Normandie DeauvilleFrance

Deauville

À 15 minutes de Deauville, au cœur du Pays d’Auge, Breteuil vous propose cette élégante propriété normande de 380 m² habitables, implantée dans un environnement naturel préservé de plus de 7 hectares. La maison principale séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour avec cheminée. Une terrasse périphérique prolonge harmonieusement la pièce de vie. Une chambre, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert six chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un sous-sol complet accueille un garage, un atelier, des espaces de rangement ainsi que le local technique de la piscine. Le domaine comprend paddocks, jardin paysager, étang et dépendances. La piscine couverte et chauffée, accessible depuis l’intérieur de la maison comme depuis l’extérieur, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Cette propriété équestre offre un fort potentiel pour la création d’une écurie de CSO ou d’un haras dédié à l’élevage de chevaux de course.

Réglementation immobilière

• Honoraires TTC charge acquéreur 70 000 € / 5%
• Pas de procédure en cours
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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